新版顶部 广告

刘毅:禁止双重代理背后的信任危机

加房网 2017-11-22
卑诗省房地产监督局(OSRE)最近宣布执行新措施,从2018年3月15日起,禁止地产经纪进行双重代理(dual agency)。


这使卑诗成为加拿大第一个禁止地产经纪双重代理的省份,目前,美国的某些州份对双重经纪有严格限制或者完全禁止,加拿大安省曾提议地产交易禁止双重经纪的做法,迄未获通过。这个“第一”是好事还是坏事呢?


卑诗地产协会对新例表示失望,认为消费者的选择受到了限制。笔者认为,这个规定与其它变得严格的规定一样,都是因为某些钻空子牟利的人,造成的信任危机引发的。


去年有地产经纪在交易中炒合约的事件曝光后,卑诗省房地产议会(RECBC)的独立谘询小组提出28项建议,其中就包括禁止经纪同时代表买卖双方,省府其后成立卑诗省房地产监督局,监督房地产行业,并赋予该局打击业内违例行为的执法权力。


过去,加拿大的各种制度都基于对人的信任,没人查,就造成了一些人钻空子的机会。发现问题后,就需要将规则定得更严格了。在中国,需要证明“你妈是你妈”,因为很多人会弄虚作假,现在加拿大也需要证明这个了,不能不说是一种悲哀。


加拿大的经纪这么多年都可以做双重代理,他们做事按规矩来,认为信用就是生命。但现在有些急功近利的人,矇骗客户的行为层出不穷,就难怪政府要出新规则保护消费者了。


这几年市场乱象很多。在市场畅旺的情况下,有些大牌经纪为了拿双重佣金,不给有经纪的买家看房;客户甩经纪,半夜去敲卖家门,私下直接找律师成交的例子也不少。


这样的事情在华人中发生多了,就难免让其他族裔的人对华人有偏见。这些做事没底线的人,给华人了抹黑。


融资方面的公司,也需要擦亮双眼去判断。比较被公众熟知的一个孵化器公司和一家商业地产公司的违规事件曝光。


龙美地产则是坚持以诚信为本,从未出现过违规问题。在发展大项目时,龙美通过地产基金去做。做地产基金,需要有两个牌照,一个是地产经纪牌照,一个是EMD牌照,龙美专门开设了培训班,帮助经纪获得EMD牌照,规范操作。


地产经纪行业藏龙卧虎,也良莠不齐。经纪需要有规则约束,更需要自律,让行业健康发展。

专家视点
分享到:
info@myhouse365.com
604-558-0666
咨询
看房
议价
验房
贷款
解除条件
交房
当前有
314
MLS房源在售

登录

登 录
忘记密码? 还没账号?去注册
当前有
314
MLS房源在售

找回密码

找 回
当前有
314
MLS房源在售

注册

注 册
已有帐号,
成功提示
收藏成功
当前有
314
MLS房源在售
关于我们 联系我们 免责声明 商务合作

我们的服务

加房网(www.myhouse365.com)是加拿大温哥华专业性最强、信息最完备的中文房地产网站,是利美传媒有限公司(Luxmore Media Ltd.)旗下品牌。

加房网立足温哥华地区,面向加拿大、美国和中国,致力于为用户提供专业、准确、及时的温哥华房地产买卖信息。

加房网和大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)保持了良好的合作关系,双方的数据库同步,加房网可以获得温哥华地区所有在售房源的最新信息,从而保证了信息的权威性和时效性。加房网是温哥华地区第一批和大温地产局达成战略合作协议的中文房地产网站。

我们的服务

加房网由温哥华地区的地产营销专家、房产经纪、IT工程师与媒体从业人员共同创立,是一支经过长期磨合的团队。团队成员具有不同的专业背景,分工明确,配合默契。

利美传媒有限公司
Luxmore Media Ltd.


101-5811 Cooney Road,
Richmond, BC V6X 3M1

info@myhouse365.com

604-558-0666

MLS房源信息来自大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Van couver)、菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)、奇利瓦克地产局(Chilliwack & District Real Estate Board),并获得上述地产局的授权使用。

 

The trademarks MLS, Multiple Listing Service and the associated logos are owned by the Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.

 

Chinese translations of MLS listings is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board, which assumes no responsibility for its accuracy.


月浏览量:20万人次

男性用户:54.28%

女性用户:45.72%

加房网官方网站

加房网iOS App

扫一扫
下载加房网APP/iOS


加房网微信公众号

扫一扫
关注加房网微信公众号

程先生

已帮助4234位客⼈置业,已帮助1234位客⼈租房

已帮助5342位客⼈卖房

我们的
数十位 置业专家
竭诚为您服务
提交